När gör man en överlåtelsebesiktning?
En vanlig överlåtelsebesiktning bekostas av köparen innan det att köpekontraktet undertecknas. Efter detta är kontraktet bindande och köparens tid att undersöka fastigheten har därmed gått ut. I de fall en köparen vill göra en besiktning, men inte får tid före kontraktskrivningen, kan en klausul i kontraktet skrivas. Då kan köpet gå igenom med förbehåll för att besktningen inte medför att fel och brister upptäcks. Detta kan innebära en del risker för säljaren då det ger utrymme för köparen att ändra sig och dra sig ur innan kontraket ska skrivas på. Är köparen besvärlig kan de också utnyttja eventuella klausuler för att pressa ner priset i efterhand.
Genom att låta alla intresserade få tillgång till ett besiktningsprotokoll redan på visningen får alla samma nivå på sin kunskap om fastigheten. Alla blir medvetna om ifall det exempelvis finns en fuktskada i källaren, och kan beakta det när man lägger ett bud. Det är således allt mer vanligt att säljaren gör en överlåtelsebesiktning för att tillgängliggöra resultatet i marknadsföring inför försäljningen – i syfte att öka tryggheten kring objektet.